Notre concept

L’Atelier des Patrimoines est le condensé de deux métiers complémentaires : agence immobilier et conseiller patrimonial. Cette double expertise nous permet de prendre en compte la globalité de votre situation et de vos besoins, afin de vous conseiller et vous accompagner au mieux.
 

Nous proposons aux vendeurs comme aux acquéreurs l’ensemble des services classiques d’une agence immobilière : de la transaction à la location, en passant par la gestion.
 

Pour vous conseiller au mieux, nous utilisons des méthodes et des outils éprouvés, régulièrement enrichis par les innovations techniques.
 

Voici les grandes étapes de la stratégie que nous mettons en place pour une vente ou une location classique
 

• Nous commençons par évaluer le prix de vente ou de location en établissant un avis de valeur, basé sur les méthodes de l’expertise en valeur vénale (étude approfondie s’appuyant sur plusieurs approches d’estimation complémentaires). Dans le contexte actuel, il est essentiel de rassurer vendeurs comme acquéreurs sur le juste prix : c’est la BASE d’une stratégie performante.

• Ensuite, nous mettons en valeur le bien grâce à des photographies professionnelles (technologie HDR) et à une annonce qualitative, pensée pour toucher les acquéreurs/locataires cibles. Cette annonce est diffusée largement sur les plateformes professionnelles.

• Nous recevons ensuite les acquéreurs potentiels afin d’échanger sur leur projet et de valider l’adéquation avec les biens sélectionnés. Si aucune étude d’enveloppe financière n’a été réalisée, nous les orientons vers l’un de nos courtiers partenaires pour sécuriser leur démarche et valider leur capacité de financement.

• Enfin, nous nous chargeons des visites et de l’ensemble du suivi administratif (offre, compromis, état des lieux, etc.).

Nous proposons également à tous — clients et non-clients — la possibilité de réaliser un bilan patrimonial : un point complet sur la situation financière, fiscale et familiale. L’objectif est de vous informer, vous orienter, et de vérifier que vos projets sont en adéquation avec vos objectifs et vos besoins.

En bref : vous aider à prendre des décisions éclairées concernant votre patrimoine et vos investissements, qu’ils soient immobiliers ou financiers. Vous retrouverez plus d’informations dans la rubrique « Bilan patrimonial ».
 

Ce métier est naturellement complémentaire de celui d’agent immobilier : il nous permet de vous accompagner sur des aspects plus techniques comme la transmission, la retraite, la fiscalité ou la protection de la famille, tout en vous apportant des solutions concrètes en immobilier ancien, neuf ou via des placements financiers.
 

Après plusieurs années au sein d’un réseau, nous avons fait le choix de devenir indépendants afin de déployer les pratiques et les valeurs qui nous tiennent à cœur et que nous jugeons essentielles à un conseil de qualité : professionnalisme et accompagnement. Nous sommes présents à vos côtés à chaque étape de votre projet pour vous aider à atteindre vos objectifs.
 

Pour tout renseignement, nous vous invitons à nous contacter à l’adresse :  contact@latelierdespatrimoines.com