L'Atelier des Patrimoines Agence immobilière à Arcachon et à Saint Paul dans le Limousin

L'Atelier des Patrimoines, bien plus qu'une agence immobilière à Arcachon, est un partenaire de choix pour vos projets immobiliers et patrimoniaux.

Notre expertise unique réside dans la synergie de deux métiers : Agent Immobilier et Conseiller Patrimonial.

Cette dualité nous permet de comprendre et d'adresser globalement vos besoins, vous assurant ainsi un accompagnement complet et personnalisé.

Nos Services Immobiliers et Patrimoniaux sur le Bassin d'Arcachon et le Limousin

Nous avons fait le choix de l'indépendance après des années dans un réseau, pour prioriser nos valeurs : professionnalisme et accompagnement personnalisé. Nous sommes à vos côtés à chaque étape, pour vous conseiller et vous aider à atteindre vos objectifs.

Transaction, Location et Gestion

Nous offrons tous les services classiques d'une agence immobilière, enrichis de notre expertise locale. Nos bureaux à Arcachon, près de la jetée Thiers, et à Saint Paul dans le Limousin, sont des points d'ancrage stratégiques pour une parfaite maîtrise des marchés locaux.

Découvrez nos annonces immobilières à Arcachon et entamons ensemble le chemin vers la réalisation de vos rêves immobiliers.

Évaluation et Stratégie de Vente/Location

Nous entamons chaque projet par une évaluation précise du bien, utilisant des méthodes d'estimation éprouvées. Nos annonces, élaborées avec soin et diffusées largement, ciblent efficacement acquéreurs et locataires potentiels. Notre processus intègre également un accompagnement financier par des courtiers partenaires.

Bilan Patrimonial

Accessible à tous, clients ou non, cette prestation vise à évaluer votre situation financière, fiscale et familiale pour aligner vos projets avec vos objectifs. Cela inclut des conseils sur la transmission, la retraite, la fiscalité, et la protection de votre famille, en associant solutions immobilières et placements financiers.

Contactez notre agence immobilière à Arcachon

Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, rendez-nous visite à notre agence ou contactez-nous à contact@latelierdespatrimoines.com.

Nous sommes impatients de vous accueillir, que ce soit en agence ou en visioconférence, pour discuter de vos projets immobiliers et patrimoniaux.

l'agence

Notre sélection de biens

Belin-Béliet (33830)

Appartement T2 en parfait état proche des commodités

50 m²

- 136 500 €

Appartement en Rez de chaussée exposé au Sud ouest (séjour, Terrasse et chambre) de type 2 d'environ 43, 6 m². Le bien est en parfait état, la cuisine a été refaite en 2022. Carrelage dans toutes les pièces sauf la chambre. Cette dernière est spacieuse (+ de 12 m²) avec placard et accès à la Terrasse. Une entrée avec placard, une salle de bains avec l'espace buanderie ainsi que des toilettes séparés sont également présents. Une place de parking sécurisée et un cellier d'environ 4,5m² sur le pallier complètent ce bien. A découvrir.

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Arcachon (33120)

Appartement T3 dans résidence Gaume en centre ville

75,93 m²

- 572 000 €

Situé à proximité de la gare, dans le quartier animé de la ville d'été, découvrez cet appartement de 76 m2 d'une résidence de Louis Gaume.La résidence sécurisée et ravalée en 2022, est équipée d'un ascenseur. Le logement se situe au premier étage.L'appartement est baigné de lumière car il est traversant. La pièce de vie est orientée sud avec un accès au balcon. La cuisine est séparée avec une orientation nord. Vous trouverez deux chambres coté cours, une salle de bain et un toilette séparé. Le bien est alimenté en gaz de ville et la chaudière est récente.Il n'y a pas de travaux mais un rafraîchissement est à prévoir.Le bien est vendu avec un grand garage et une cave.La taxe foncière en 2022 était de 1438 euros.Les charges de copropriétés s'élèvent 2000 euros par an.

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Lège-Cap-Ferret (33950)

Maison 4 pièces proximité du centre

95 m²

- 373 000 €

Maison très bien entretenue, proche du centre et des commodités. Elle se compose de 2 grandes chambres, un séjour avec cheminée Insert, une cuisine et Arrière cuisine, une grande salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparés et véranda. Idéalement positionnée sur une parcelle de 576 m² environ. A découvrir

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Saint-Paul (87260)

Maison en pierre rénovée 170m² au calme, avec vue dégagée.

166 m²

- 269 600 €

Située à 15 minutes de Limoges dans un hameau tranquille et proche du bourg avec toutes commodités. Longère rénovée dans le style d'origine, avec des matériaux nobles, enduits à la chaux, pierres apparentes, lambris chataignier, parquet chêne. Cette belle maison vous offre 170 m² habitables sur deux niveaux et est composée de la manière suivante : En rez-de-chaussée, une grande entrée avec cheminée, une pièce de vie traversante de 60m² avec cuisine aménagée et poêle à bois côté salon, une chambre, une buanderie, un toilette indépendant. Au 1er, une chambre de 15m² avec 9m² de mezzanine, une 2ème chambre de 15m², une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette et une pièce de 50m² environ à aménager ( plomberie et électricité prévues) Dépendance attenante à usage de chaufferie, un fournil avec ancien four à pain en état de fonctionnement, un garage de 30m² et un atelier de 30m² également. Chauffage central avec chaudières bois et fioul, double vitrage bois. Assainissement individuel. Un très beau produit, sans nuisances, pour les amoureux de la nature. Contacter l'Agence l'ATELIER DES PATRIMOINES, 40 avenue de LIMOGES 87260 SAINT PAUL. Tel: 0610307951; mail: pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.fr

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Saint-Hilaire-Bonneval (87260)

Maison 167 m² avec 5 chambres

166 m²

- 238 600 €

Grande maison familiale en pierre, totalement rénovée, de 167 m² habitables sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois double face au centre, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 26m² avec un grand dressing aménagé et une salle de bain privative (baignoire et douche), une buanderie, un toilette indépendant. Au 1er, 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes, un espace bureau, et une salle de sport. Ce bien vous propose en plus deux dépendances de 10m² et 12m²,une terrasse, un parking avec portail motorisé. Gros oeuvre en bon état, chauffage par pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, huisseries récentes double vitrage, volets roulants électriques dans toutes les pièces, l'électricité et la plomberie sont neuves. Tous les travaux sont récents. Un bien clés en mains. Situation idéale à 2 minutes de l'accès autoroute, 15 minutes de Limoges, et toutes les commodités accessibles à pieds dans le bourg. Contacter l'agence L'ATELIER des PATRIMOINES, 40 avenue de Limoges, 87260 SAINT PAUL. pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com; Tel: 0610307951

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L'agence vous propose ses services

C’est vous assurer un conseil et un accompagnement sur mesure. Notre vision globale de votre situation nous permettra d’établir une stratégie adaptée à vos besoins.

Soyez certains que vous ne serez pas qu’un numéro et que nous nous rendrons disponibles afin de vous accompagner et vous conseiller tout au long de votre projet.

Faites un point gratuit sur votre situation. Demandez un rendez-vous pour être conseillé et informé et ainsi prendre des décisions éclairées concernant votre patrimoine.

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Notre agence vous accompagne dans l'estimation de votre bien et met toutes ses compétences au service d'une évaluation immobilière précise, en phase avec la réalité du marché immobilier.

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